Продается готовый арендный Бизнес. Пассивный стабильный доход. Площади сданы крупным сетевым компаниям. Наши гастрономы - это новый формат продуктовых магазинов, в которых представлены отделы, работающие, непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. Наши гастрономы, в которых всегда свежие продукты питания от производителей, являются альтернативой сетевым супермаркетам. Общая площадь – 296 кв.м.. Прибыль - 895 000 рублей. Прямой долгосрочный договор аренды на 5 лет, с преимущественным правом пролонгации. Договор не предусматривает досрочного расторжения по инициативе арендодателя. Арендная плата - 1 100 000 рублей (коммунальные платежи оплачиваются по счетчикам). Первая линия домов. Отдельный вход. Капитальное здание. Помещение сдано в субаренду крупным сетевым компаниям: У Палыча: 220 000 рублей Цветы: 250 000 рублей Овощи-фрукты:140 000 рублей Кондитерка: 130 000 рублей Рыба: 150 000 рублей Сухофрукты: 60 000 рублей Мясо: 180 000 рублей Табак: 60 000 рублей Шаурма: 160 000 рублей Мясницкий Ряд: 150 000 рублей Молоко: 85 000 рублей Ещё 3 арендатора на общую сумму 410 000 рублей ИТОГО доход от субаренды - 1 995 000 рублей. ПРИБЫЛЬ - 895 000 рублей в месяц. За 5 лет - 53 700 000 рублей (без учета индексации). Открытие магазина прошло в середине февраля 2018 года. Окончательная цена будет известна после подписания всех договоров субаренды. Формула цены: 18 месяцев * Прибыль. Магазин расположен на первой линии домов. Рядом расположены: Супермаркет Дикси, магазин Избёнка, аптека, сотовый оператор, промтовары и т.п... Густонаселенный спальный район. Высокий пешеходный трафик. По Вашему желанию закрепляем на объекте: - бухгалтера: выполняет все организационные, финансовые, бухгалтерские и налоговые функции (выставление счетов арендаторам, оплата счетов обслуживающим компаниям, сдача отчетности); - юриста: составление договоров с арендаторами и обслуживающими компаниями, консультации клиента по всем вопросам компании; - управляющего: решение всех текущих задач на объекте (вывоз мусора, контроль за работой обслуживающих компаний), контроль за техническим состоянием помещения (замена лампочек и т.д.), замена арендатора при необходимости (по желанию клиента) незаметно для розничного покупателя, личное консультирование по телефону. Общение с собственником помещения и арендаторами по текущим моментам. ОКУПАЕМОСТЬ - 18 месяцев. Этот магазин является одним из 20 магазинов нашей сети, поэтому это надежный и проверенный бизнес с быстрой окупаемостью, управлять которым Вы можете из любой точки мира! Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Также, на нашем сайте или по телефону Вы можете ознакомиться с другими нашими предложениями, имеющимися на данный момент.