Здесь вы можете купить или продать готовый бизнес

Мини отель в сердце Санкт-Петербурга

ID бизнеса 13831

Стоимость бизнеса
2 000 000 руб.
Окупаемость
9 мес
Расположение
Санкт-Петербург
Идентификатор бизнеса
13831
Стоимость бизнеса
2 000 000 руб.
Окупаемость, мес.
9
Детальное описание

Мини-отель  расположен в историческом центре Санкт-Петербурга,  в непосредственной близости от  главных достопримечательностей города:  Казанского собора, храма Спас-на-Крови, Русского музея, Дворцовой площади и других.

Находится  во внутреннем благоустроенном, охраняемом, тихом дворе (все окна выходят во двор). Является отличным местом отдыха для тех, кто хочет остановиться в историческом центре Санкт-Петербурга, но быть изолированным  от городского шума. 

Основные средства. Располагается мини-отель на 2 и 3 этажах здания постройки XIX века (последняя реконструкция  дома производилась в начале 2000 гг.).  Жилой фонд (первый этаж здания находится в нежилом фонде).  Общая площадь помещений составляет 220 кв.м.

Дополнительная информация. Возраст бизнеса более 5 лет. Ранее работал как хостел. В существующем формате работает с 01.10.2015 г.

Средняя загрузка по году может составлять 75%.  В высокий сезон загрузка – до 100 %.

По состоянию на 29.03 забронированы номера на общую сумму  1950000 р. Ежедневно бронируется от 2-х до 5 номеров. Существующая  база бронирования, а также все договоры,  контакты  и  прочее будут переданы новому владельцу, оказана консультационная и другая помощь на начальном этапе.

Возраст бизнеса
5 лет
Причина продажи бизнеса
Собственник уходит в другую сферу
Продавец собственник недвижимости
Нет
Площадь недвижимости
212 м2
Стоимость аренды в месяц
200 000 руб.
Станция метро
Невский проспект
Прочая информация о недвижимости (аренде)

Договор аренды: 11 месяцев с преимущественным правом пролонгации.

Арендная плата: 200. 000 руб. в месяц.

Арендодатель:  ФЛ

Организационно - правовая форма:   ИП

Информация о нематериальных активах

Уникальное  месторасположение, что особенно привлекает туристов и обеспечивает заполняемость. Высокие  репутация и рейтинг на Booking.com  (9,1  по состоянию  на 29.03.2016 г.).

Квалифицированный, надежный персонал.

Мини-отель подключен к ведущим  площадкам бронирования,  которые синхронизированы  с системой управления  мини-отелем  Chanel  Manager (Bnovo PMS,  WuBook). Имеется собственный сайт с модулем онлайн  бронирования, который также сопряжен с Chanel  Manager. Разработаны  рекламные материалы, есть обширный банк фотоиллюстраций объекта.

Информация о средствах производства

Номерной фонд состоит из 8 комнат (по 4 на каждом этаже) для двухместного и трехместного размещения  площадью от 14 до 22 кв.м.

В их числе:

  • Делюкс: двухместный номер с одной кроватью и санузлом (площ. 16 кв.м.) - 1 номер;
  • Эконом: 

- двухместные  с раздельными кроватями  (14  – 16  кв. м.)  - 2 ; 

- двухместные  с одной двухспальной кроватью  ( 14 - 22 кв.м.)  -  3 ;

- трехместный номер с раздельными кроватями (20  кв.м.) - 1;

- трехместный номер с двухспальной и односпальной кроватями (20  кв.м)  - 1;

Комнаты оборудованы  полутора - и двуспальными кроватями, необходимой мебелью, телевизорами, имеют высокие  потолки (более 3 м), паркетный пол. В номерах обеспечивается хорошая внешняя и внутренняя шумоизоляция, что особенно ценят гости.  Просторные комнаты и удобная планировка позволяют организовать дополнительные места (до двух мест в номерах площадью от 18  кв. м., которых в гостинице 3 и по одному доп. месту еще в 3-х номерах), что  удобно для людей, путешествующих с детьми, а для отеля -  дополнительная прибыль. Т.о.  гостиница одновременно может вместить 18  человек  на основных местах и 7 человек на доп. местах. 

На каждом этаже оборудована  кухонная зона. Кухни  оснащены  необходимой  бытовой  техникой ( холодильники,  газовые плиты, печи СВЧ, чайники) и посудой.   В числе других бытовых удобств  -  стиральные  машины, утюги,  гладильные доски, средства  гигиены и т.д.  На всей территории отеля  действует Wi – Fi , предоставляется бесплатно. 

 

В зависимости от категории номера гости пользуются собственными  или общими санузлами (всего  4 санузла). Имеется возможность  для оборудования  дополнительно  совмещенных санузлов как минимум  в  2-х номерах и реконструкции одного большого общего совмещенного санузла  для создания на его основе двух меньших размеров. Необходимые согласования и предпроект-концепция имеются. Затраты на неотделимые улучшения, согласно договора, компенсируются  за счет снижения  арендной платы на всю сумму израсходованных средств.  

Есть  отдельное помещение для персонала - администраторская (9 кв.м) с необходимой оргтехникой для работы.

Продаваемая доля бизнеса в %
100
Прочая финансовая информация

 

Финансовые показатели

  • Расходы   –  290.000 р.

Арендная плата  –  200. 000 р.

Фонд зарплаты – 45.000 р.

Расходы прочие  (среднемесячные)  – 55. 000 р.

  • Выручка (при 100 % загрузке):

- высокий сезон  – 630.000 р.

- низкий сезон  –  390.000 р.

- среднемесячная по году – 510.000 р.

  • Прибыль (среднемесячная по году)  –   220.000  р.
ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР БИЗНЕСА

Специальные предложения