Как отразится закон о хостеле в жилых домах на гостиничном бизнесе?

Осенью 2015 года был внесен законопроект о запрете размещения хостелов в жилых домах. В этой статье мы расскажем о данном законопроекте подробнее – примут ли его, кого затронут запреты и какие будут последствия.

В чем смысл законопроекта?

Закон заключается в запрете размещения хостелов в жилых домах. В данный момент для того, чтобы открыть хостел, нужно зарегистрировать ИП и подать заявку в Роспотребнадзор (соответствуя ГОСТу Р 55322-2012 “Общие требования к малым средствам размещения для постоянного проживания”). Собственно, в данном ГОСТе не было запретов на размещение в жилых домах, однако это сочли нецелесообразным.

Председатель думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Г. Хованская разработала поправки для Жилищного кодекса, суть которых в запрете предоставления гостиничных услуг в жилых домах.

Кого затронут эти поправки?

Запреты будут касаться хостелов и мини-гостиниц, которые располагаются в жилых фондах, так как, по мнению депутатов, это нарушает права жильцов (сюда не входит жилье сдаваемое на длительный срок). По большому счету, вне закона могут оказаться квартиры, сдающиеся посуточно, что весьма популярно в больших и туристических городах РФ.

Что сделать, чтобы избежать запрета?

Можно попробовать перевести жилое помещение в нежилое. Но это возможно в двух случаях – если готовый бизнес в Москве - хостел расположен на первом этаже или если помещения, расположенные под ним, также нежилые.

Кстати, нежилое помещение должно быть оснащено собственным входом, а также необходимо получить согласие от всех соседей, которые являются собственниками.

Также, у вас изменится статус налогообложения – вы будете выплачивать налог на коммерческую недвижимость (1,3 процента).

Хостел по ГОСТу

После перевода помещения в нежилой фонд, нужно привести хостел и прилегающую территорию в порядок в соответствии с требованиями закона. Это предполагает установку:

·         Противопожарной системы,

·         Вентиляции,

·         Звукоизоляции,

·         Охранной сигнализации,

·         Сейфов,

·         Собственной парковки.

Как вариант, вы можете купить прибыльный бизнес в Москве от собственника – хостел, уже переведенный в нежилой фонд. Так, вы избежите всех «преобразовательных» проблем и бумажной волокиты.

Когда закон вступит в силу?

Принятие закона откладывалось несколько раз – на весну 2016, на осень 2016. Так как скоро пройдут выборы в госдуму и состав депутатов изменится, есть шанс, что закон либо не примут, либо отложат.

Также, не все члены госдумы выступают за его принятие. Из Министерства Культуры заявили, что данный законопроект серьезно снизит поток туристов, и, соответственно, доход государства в данном сегменте. Поэтому, владельцам хостелов не следует паниковать раньше времени.