Продается в СОБСТВЕННОСТИ Доходный дом (гостиница) на 16 отдельных комнат с с\у. По документам - жилой дом, в котором сдаются комнаты. (18 - 20 тыс руб в месяц)
Коммуникации магистральные. Отопление на магистральном газе.
Ежемесячная выручка 270-300 тыс. руб, в 8 км от МКАД Дом разделен на несколько небольших квартир-студий, сдаваемых в долгосрочную аренду. Риск потери дохода низкий из-за диверсификации жильцов. Живет приличный народ, только славяне, все чисто, тихо и аккуратно. С юридической точки зрения все чисто, это частный дом, в котором сдаются комнаты с санузлами, также как если бы сдавалась большая квартира покомнатно. Прибыль создается по двум направлениям - 1. От сдачи в аренду жилья 2. От подорожания объекта недвижимости. Дом находится в мкрн Опалиха, доступной земли для строительсва здесь нет, загородная недвижимость дорожает. Операционные расходы минимальны, рентабельность более 90%
- Коттедж в черте города Красногорск площадью 450 кв. м разделен на 16 полноценных полностью оборудованных квартир - Каждая квартира сдается по 16,5-20 тыс. руб. (+ ежегодное индексирование) - На мансардном этаже также полноценная большая квартира, где можно жить самостоятельно (не для сдачи) - Есть полноценный цоколь с потолками более 3 метров, в котором можно сделать ремонт и заселить, увеличив месячную выручка на 70-100 тыс. руб, а годовой оборот до 4,5-5 млн. руб.