Здесь вы можете купить или продать готовый бизнес

Арендный бизнес в САО. Аренда от ДИГМ

ID бизнеса 18232

Стоимость бизнеса
140 000 000 руб.
Чистая прибыль в месяц
382 951 руб.
Окупаемость
87 мес
Расположение
Москва
Идентификатор бизнеса
18232
Организационно-правовая форма
Общество с ограниченной ответственностью
Стоимость бизнеса
140 000 000 руб.
Среднемесячная прибыль за последние 12 месяцев, руб.
382 951 руб.
Среднемесячная выручка за последние 12 месяцев
1 834 500 руб.
Окупаемость, мес.
87
Детальное описание

Продается готовый арендный Бизнес. Пассивный стабильный доход. 
Площади сданы крупным сетевым компаниям.
Наши гастрономы - это новый формат продуктовых магазинов, в которых представлены отделы, работающие, непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. Наши гастрономы, в которых всегда свежие продукты питания от производителей, являются альтернативой сетевым супермаркетам. 

Общая площадь – 120 кв.м.. 

Прямой долгосрочный договор аренды с Департаментом имущества города Москвы на 10 лет, с правом выкупа. 

Арендная плата - 1 362 725 рублей (коммунальные платежи оплачиваются по счетчикам). 
Первая линия домов. Отдельный вход. Капитальное здание.

Помещение сдано в аренду крупным сетевым компаниям: 
Мясо: 150 000 рублей
Рыба: 230 000 рублей
Кофе:120 000 рублей
Молоко: 265 000 рублей
Колбаса: 272 000 рублей
Икра: 367 500 рублей
Кулинария: 320 000 рублей
Сухофрукты: 110 000 рублей

ИТОГО доход от субаренды - 1 834 500 рублей. 

ПРИБЫЛЬ в период аренды - 382 951 рублей в месяц.
ПРИБЫЛЬ после выкупа помещения - 1 834 500 рублей.

При выкупе помещения в собственность:
Максимальная цена города за выкуп помещения - 170 000 рублей за квадратный метр.
ИТОГО: 140 млн. руб (ППА) + 20 млн. руб (выкуп у города) = 160 млн. рублей. 
Доход от арендаторов - 1 834 500 рублей.

ОКУПАЕМОСТЬ менее 8 лет!

Гастроном открылся в конце 2016 года.

Магазин расположен на первой линии домов в одной минуте ходьбы от метро.  Огромный пешеходный трафик. 

По Вашему желанию закрепляем на объекте:
- бухгалтера: выполняет все организационные, финансовые, бухгалтерские и налоговые функции (выставление счетов арендаторам, оплата счетов обслуживающим компаниям, сдача отчетности);
- юриста: составление договоров с арендаторами и обслуживающими компаниями, консультации клиента по всем вопросам компании;
- управляющего: решение всех текущих задач на объекте (вывоз мусора, контроль за работой обслуживающих компаний), контроль за техническим состоянием помещения (замена лампочек и т.д.), замена арендатора при необходимости (по желанию клиента) незаметно для розничного покупателя, личное консультирование по телефону. Общение с собственником помещения и арендаторами по текущим моментам.

Этот магазин является одним из 20 магазинов нашей сети, поэтому это надежный и проверенный бизнес с быстрой окупаемостью, управлять которым Вы можете
из любой точки мира!

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат.

Также, на нашем сайте или по телефону Вы можете ознакомиться с другими нашими предложениями, имеющимися на данный момент.

Возраст бизнеса
1 год 1 мес
Продавец собственник недвижимости
Нет
Площадь недвижимости
120 м2
Стоимость аренды в месяц
1 362 720 руб.
Станция метро
Войковская
Средний расход за последние 12 месяцев
1 362 720 руб.
Продаваемая доля бизнеса в %
100
ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР БИЗНЕСА

Специальные предложения