Хостел на Невском в центре Петербурга

Продается хостел на Невском в двух шагах от ст. метро “Маяковская”.

• Большой действующий хостел на Невском. Работает с 2013.
• Нежилой фонд. Собственный отдельный вход со двора. Домофон.
• Цокольный этаж. По факту первый.
• Последний владелец с 2015. Имеется договор купли-продажи.
• За время работы успели заменить старые жилищные коммуникации, стеклопакеты на окна, обновили часть мебели. Рассчитан на 70 спальных мест. Для прохождения классификации производили перепланировку на 50 мест. Классификацию необходимо продлить 16 т.р
• Площадь 300 кв. метров. Невысокая арендная ставка. 174 т.р + 26 т.р налог НДФЛ. Депозит по аренде не входит в стоимость. КУ 15- 25 т.р + договор на вывоз мусора, пожарная сигнализация. Долгосрочный договор аренды на 5 лет до 2021.
• Арендодатель физ лицо. Планируется снижение арендной ставки.
• Узаконенная планировка помещения.
• Видеонаблюдение дистанционное со звуком. 4 камеры + наружное.
• Вытяжка в душевых. Арочные проемы. Центральное водоснабжение.
• Небольшая кухня. Пожарный выход, кладовая можно использовать как доп. площади, комната администратора. 5 туалетов с раковиной. 5 Душевых. 4 совмещенных.
• Большой холл с ресепшеном. Локеры для гостей.

Номерной фонд: 14 номеров

• 1 восьмиместный женский с собственным туалетом и ванной
• 2 шестиместных общих
• 6 четырехместных общих
• 3 двухместных
• 1 трёхместный.
• Все кровати двухъярусные.

Владелец готов вести в курс дела и поддерживать.

Ценовая политика
Летом 500р
Зимой 300р
Постоянники 250р
Акции на букинге. Частный демпинг.
Заполняемость 75-80 %
Частые заезды группами. Для групп высокий ценник.
Много туристов. Аудитория молодежь.
Иностранцев 30% регистрация.

Управление
Программа управления Лайт Букинг.
Кассовый аппарат. Чеки.
Яндекс директ Гугл адвордс ранее активное продвижение.
ВК 3000п Сайт не активный.

2 администратора с проживанием 1500р

Уборщика 1р 3дня. ЗФ 52 т.р